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安康新聞網(wǎng)訊（記者 董良軍 通訊員 方長(zhǎng)軍 孫凱） 在南方做生意的楊先生，每過(guò)一段時(shí)間就要回一次老家漢陰。他最大的感受，是漢陰變了——街道變寬了、樓房變高了、綠地變多了，城市變得干凈了、時(shí)尚了、繁華了，越來(lái)越美了……
城市嬗變，首先得益于建設(shè)者的辛勤付出。細(xì)細(xì)品味這座寧?kù)o的陜南小城，從月河之濱的鳳凰廣場(chǎng)到日新月異的青楓秀嶺，從仿古一條街提升改造再到龍崗公園盆景園的大手筆杰作……鋪開“月河明珠，生態(tài)漢陰”的美麗畫卷，漢陰的規(guī)劃建設(shè)者正用力抒寫濃墨重彩的一筆。
近年來(lái)，漢陰縣統(tǒng)籌推進(jìn)“一城五園三帶三產(chǎn)業(yè)”發(fā)展戰(zhàn)略，緊緊圍繞宜居、宜業(yè)、宜游縣城建設(shè)目標(biāo)，緊盯國(guó)家政策新機(jī)遇，扎實(shí)推進(jìn)全縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展，城鄉(xiāng)面貌日新月異，人民生活不斷改善，先后榮獲國(guó)家衛(wèi)生縣城、國(guó)家園林縣城、全國(guó)綠化模范縣、全國(guó)土地節(jié)約集約利用模范縣和省級(jí)生態(tài)縣、省級(jí)文明縣城，分別于2012年、2016年被省政府表彰為縣城建設(shè)先進(jìn)縣，2017年被省政府評(píng)為保障性住房先進(jìn)縣，全縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)蒸蒸日上。
“和諧社區(qū)”保障房
“幸福家園”增福祉
作為國(guó)家重點(diǎn)生態(tài)功能區(qū)、南水北調(diào)中線工程重要水源地，安康肩負(fù)加快發(fā)展和保護(hù)生態(tài)的雙重責(zé)任。如何做到既要綠水青山，又要金山銀山？各地都在積極探索城鄉(xiāng)一體的循環(huán)發(fā)展之路，位于月河之濱的漢陰縣更是任重道遠(yuǎn)。
近年來(lái)，該縣以創(chuàng)建“和諧社區(qū)·幸福家園”為抓手，認(rèn)真貫徹落實(shí)保障性安居工程各項(xiàng)政策，緊緊圍繞改善民生、服務(wù)群眾的宗旨，凝心聚力、以干克難，全縣保障性住房建設(shè)管理工作取得了突出成績(jī)，城鎮(zhèn)中低收入家庭住房條件得到了極大改善，較為完善的住房保障體系已初步形成，基本實(shí)現(xiàn)了住有所居的目標(biāo)。截至2017年底，全縣共開工建設(shè)各類保障性安居工程10837套，累計(jì)完成投資17億元，已建成并配租配售合計(jì)10129套，累計(jì)發(fā)放租賃補(bǔ)貼3712戶，發(fā)放金額742.4萬(wàn)元。其中，公廉租房分配入住目標(biāo)任務(wù)3016套，實(shí)際完成3370套，目前已全部竣工并分配入住，完成112%；新增租賃補(bǔ)貼200戶，截至目前已發(fā)放308戶61.6萬(wàn)元，完成 154%。
家是幸福的港灣，為了這個(gè)港灣，漢陰住建部門可謂煞費(fèi)苦心。針對(duì)各小區(qū)的特點(diǎn)，配備了醫(yī)療室、休閑娛樂(lè)室、矛盾調(diào)解中心、照料中心，鳳臺(tái)小區(qū)還預(yù)留了便民服務(wù)用房，設(shè)立了人防、物防、技防、消防四位一體的社區(qū)安全防控網(wǎng)絡(luò)，安防系統(tǒng)覆蓋率達(dá)到100%�？紤]到小區(qū)住戶絕大部分是困難群眾，采取了政府補(bǔ)助一定數(shù)額物業(yè)服務(wù)費(fèi)的原則，減輕群眾負(fù)擔(dān)。引入有資質(zhì)的服務(wù)企業(yè)對(duì)小區(qū)實(shí)行規(guī)范化的物業(yè)服務(wù)，發(fā)動(dòng)小區(qū)居民參與管理，每棟樓推選出1名樓長(zhǎng)。與縣民申醫(yī)院簽訂小區(qū)醫(yī)療服務(wù)協(xié)議，不定期地為小區(qū)居民提供查體、診療服務(wù)；聘請(qǐng)了法律顧問(wèn)和人民調(diào)解員，免費(fèi)為小區(qū)居民提供法律援助和調(diào)解，有力地推動(dòng)了“和諧社區(qū)·幸福家園”創(chuàng)建，提升了居民的幸福感和獲得感。
如何保證保障房陽(yáng)光分配？該縣積極探索有效管理機(jī)制，制定印發(fā)了《漢陰縣公共租賃住房并軌運(yùn)行實(shí)施細(xì)則》和《公共租賃住房出售管理辦法》，嚴(yán)格執(zhí)行“三級(jí)審核、三級(jí)公示”制度，完善申報(bào)、資料核查、部門聯(lián)審的審核程序加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督，加強(qiáng)后續(xù)管理，運(yùn)用信息平臺(tái)，僅在2017年度就對(duì)不符合保障條件的21戶家庭按政策予以清退，確保了公租房分配結(jié)果的公開、公平、公正。
棚戶區(qū)改造是一項(xiàng)難度極大的民心工程，不僅涉及搬遷、改造等復(fù)雜工作，還面臨著資金配套等一系列壓力。為有效解決棚戶區(qū)改造中的困難和問(wèn)題，該縣千方百計(jì)籌措配套資金，破解瓶頸，多方融資，在經(jīng)濟(jì)下行、財(cái)政困難的情況下，因地制宜，按照“一片一策”的要求，分類推進(jìn)棚改工作，通過(guò)政府籌一點(diǎn)、銀行貸一點(diǎn)、上級(jí)要一點(diǎn)、企業(yè)投一點(diǎn)、居民拿一點(diǎn)等多元化籌資模式，努力破解棚改融資難瓶頸，全力推進(jìn)棚戶區(qū)改造進(jìn)度。針對(duì)各個(gè)片區(qū)的居民身份、經(jīng)濟(jì)條件、訴求不一的情況，就房屋征收補(bǔ)償方案、安置房戶型等敏感問(wèn)題廣泛征求棚戶區(qū)住戶意見(jiàn)，按照困難救助原則設(shè)立了成本價(jià)、優(yōu)惠價(jià)和市場(chǎng)價(jià)三種價(jià)格，居民可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件選擇不同面積、不同戶型，使更多居民共享到城市發(fā)展帶來(lái)的成果。
改出廣廈千萬(wàn)間 圓得群眾安居夢(mèng)
以前，漢陰縣農(nóng)村房屋普遍以土木結(jié)構(gòu)為主，大多建于上世紀(jì)七八十年代，隨著風(fēng)蝕雨侵，相當(dāng)規(guī)模的土墻房已不安全，甚至不少貧困群眾還居住在“白天風(fēng)掃地、夜晚月當(dāng)燈”的危房里。
為了讓農(nóng)村貧困群眾居有所安，漢陰縣高度重視農(nóng)村危舊房改造工作，將農(nóng)村危舊房改造工作作為脫貧攻堅(jiān)的頭等大事，主要領(lǐng)導(dǎo)親自督戰(zhàn)，分管領(lǐng)導(dǎo)直接深入一線，脫貧攻堅(jiān)指揮部與住建局聯(lián)合督辦，制定“一月一通報(bào)”制度，強(qiáng)力推進(jìn)危改進(jìn)度。兩年來(lái)，全縣共完成了農(nóng)村危房改造5570戶，遍及10個(gè)鎮(zhèn)141個(gè)行政村，總投入1.8億元，1.4萬(wàn)余人住上新居，漢陰廣大貧困群眾住房舊貌換新顏。
大力推行“保姆式”服務(wù)，幸福大院“拎包入住”。由各村村支兩委及扶貧工作隊(duì)牽頭，對(duì)能力極弱也不具備原址建設(shè)條件的危改戶，在就近、自愿、方便的基礎(chǔ)上，通過(guò)統(tǒng)建農(nóng)村集體公租房及“幸福大院”等方式集中安置在一起，統(tǒng)一幫助貧困戶完成宅基選址，選配施工隊(duì)統(tǒng)一實(shí)行連片修建，不僅房屋建造費(fèi)用由政府兜底，房屋建好后還配置了基本生活用品，統(tǒng)一舉行搬家儀式。目前，這種集體安置方式在全縣已形成133個(gè)“大家庭”，惠及群眾945戶。
漢陰縣作為國(guó)家級(jí)貧困縣，地方財(cái)政較弱，農(nóng)民自籌資金能力不強(qiáng)，如何將有限的資金用在刀刃上？為確保有限的資金能夠真正起到排危加固的作用，縣住建部門想方設(shè)法在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工設(shè)計(jì)上反復(fù)論證、合理安排，降低成本。按照基本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，要求改造房屋以滿足農(nóng)村危房改造基本安全為最低要求，禁止將補(bǔ)助資金用于房屋粉刷、裝飾等與提升住房安全性無(wú)關(guān)的用途，全縣統(tǒng)建危改房均控制在補(bǔ)助資金范圍內(nèi)。在工程實(shí)施過(guò)程中，各鎮(zhèn)村積極向農(nóng)戶推薦培訓(xùn)合格的建筑工匠或施工隊(duì)伍簽訂協(xié)議，協(xié)調(diào)施工方采取墊資建設(shè)等方式幫助無(wú)啟動(dòng)資金的特困戶改造危房。
兩年來(lái)，縣級(jí)財(cái)政共組織資金2479萬(wàn)元，用于農(nóng)村危房改造，占2017年全縣地方財(cái)政一般公共預(yù)算收入的13.8 %。截至目前，全縣所有建檔立卡貧困戶危房均落實(shí)了保障措施，兩年里實(shí)施農(nóng)村危房改造5570戶，確保脫貧攻堅(jiān)住房安全有保障上不漏一戶、不掉一人。
園林縣城再發(fā)力 “三沈故里”看今朝
漢陰，不僅地靈人杰，而且有豐厚的漢水文化底蘊(yùn)。傳說(shuō)孔子高徒子貢南游，途經(jīng)漢陰灌臺(tái)與抱翁丈人促膝論機(jī)。據(jù)考“灌臺(tái)”就在漢陰城北臥龍岡，因此漢陰便有了“抱甕之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。
然而，曾幾何時(shí)，當(dāng)?shù)厝罕妼?duì)城市建設(shè)中“今天修，明天補(bǔ)”諸多詬病嗤之以鼻。市政設(shè)施到處“開腸破肚”一度成為人們心頭之痛。
“再不能走過(guò)去的老路了，必須發(fā)揮科學(xué)規(guī)劃的引領(lǐng)作用，提升城市規(guī)劃建設(shè)水平，進(jìn)一步完善城市功能，提升城市品位，全面加快城市建設(shè)步伐。”縣委書記周永鑫就做好縣城規(guī)劃建設(shè)工作提出明確要求。
遵循這一系列要求，縣住建局吸收各方面意見(jiàn)建議，緊緊圍繞“一城五園三帶三產(chǎn)業(yè)”發(fā)展布局，以打造配套完善、產(chǎn)城融合、集約高效的山水園林縣城為目標(biāo)，堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃，多元化融資，五大融合的發(fā)展理念，先后組織實(shí)施了三沈文化產(chǎn)業(yè)園、三沈文化研究院、旅游交易中心等一批控規(guī)及景觀規(guī)劃，并再次啟動(dòng)了縣城總規(guī)修編工作，縣城控規(guī)覆蓋率達(dá)95%以上，修規(guī)覆蓋率達(dá)85%以上，村莊規(guī)劃覆蓋率100%。
同時(shí)堅(jiān)持把縣城建設(shè)作為引領(lǐng)全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的龍頭來(lái)抓，多元融資，著力解決城市建設(shè)資金難，實(shí)行金融機(jī)構(gòu)貸款、項(xiàng)目爭(zhēng)取、財(cái)政撥款、社會(huì)資本多輪驅(qū)動(dòng)，先后爭(zhēng)取世界銀行貸款 2億元，運(yùn)用PPP模式引入資金1.5億元，與四川中資環(huán)科環(huán)保公司簽訂了垃圾處理廠熱解還原項(xiàng)目投資協(xié)議，引入資金2億元。不僅如此，他們大膽改革，將清掃保潔、垃圾清運(yùn)、人工湖管理全面推向市場(chǎng)，成為全市環(huán)衛(wèi)體制改革“吃螃蟹者”。
兩年來(lái)，該縣城市道路建設(shè)方面共計(jì)投入資金1.5億元，新增城市道路近8公里；實(shí)施了龍崗公園綠化提質(zhì)改造、城西導(dǎo)流島等一批公園綠化建設(shè)；兩場(chǎng)建設(shè)縣城污水處理標(biāo)準(zhǔn)由一級(jí)B提高到一級(jí)A；城市管網(wǎng)建設(shè)完成新老城區(qū)四網(wǎng)同建；氣化漢陰工程建成了年輸氣7336.5萬(wàn)立方的縣城天然氣門站和加氣站，完成燃?xì)馊霊?271戶，縣城氣化率達(dá)到60%；對(duì)縣城50余座高層、一批路段實(shí)施美化亮化；實(shí)施老城民主街等3000余戶棚戶區(qū)改造；建成了鳳凰國(guó)際商業(yè)步行街、東尚三城陜南美食一條街等一批亮點(diǎn)工程……
好規(guī)劃如同鳥之雙翼，引領(lǐng)著漢陰城鎮(zhèn)化進(jìn)程——市政基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，城市功能和城市品位得到大幅提升，一個(gè)配套完善、功能齊全、產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)的山水園林縣城正在月河城鎮(zhèn)帶上展翅高飛。
